Alpha Nieruchomości przedstawia nieruchomość gruntową, inwestycyjną, w miejscowości Ujrzanów k. Siedlec, 3 km od Autostrady A2 (węzeł Siedlce Wschód). Teren o powierzchni 37 154 m² jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem oznaczonym symbolem PS1 - Przemysł i Składowanie, z dostępem do drogi asfaltowej dostosowanej do ciężarówek.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działka położona w wyjątkowo dobrze skomunikowanej okolicy, przeznaczonej pod przemysł. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Panattoni Park Siedlce.
3 km do węzła Siedlce W schód (autostrada A2)
4 km do centrum Siedlec
7 km do węzła Siedlce Południe (autostrada A2)
30 km do węzła Łukowisko (wjazd na Via Carpatia)
85 km do Warszawy
95 km do Terespola

MEDIA

Wszystkie niezbędne media, takie jak prąd, woda, kanalizacja oraz gaz, znajdują się w drodze przy granicy działki, lub w bezpośredniej okolicy działki, co ułatwia rozpoczęcie inwestycji (zobacz zdjęcia w ofercie).

NAJWAŻNIEJSZE ZAPISY W MPZP

Podstawowe przeznaczenie obszaru oznaczonego symbolem PS1 - teren przemysłowo-skladowy (bez funkcji mieszkaniowej).

Rozdział 9 - Ustalenia dotyczące zagospodarowania terenów przemysłowo-składowych ( 38)
1.Dla terenów przemysłowo składowych, oznaczonych symbolem PS1 ustala się zakaz lokalizacji obiektów mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obowiązek sporządzenia raportu jest wymagany na podstawie przepisów odrębnych.
2. Znaczące oddziaływanie inwestycji na środowisko winno zamykać się na terenie, na którym jest wytwarzane i do którego prowadzący posiada tytuł prawny.
3. W przypadku nie możności spełnienia warunku określonego w ustępie 2, oddziaływanie inwestycji na środowisko nie może wykraczać poza teren PS1.

Rozdział 11 - Ustalenia dotyczące zagospodarowania terenów zieleni publicznej, zieleni nieurządzonej ( 41)
Dla terenów zieleni nieurządzonej oznaczonych symbolem ZN ustala się:
1) zachowanie całości powierzchni terenu jako biologicznie czynnego; zakaz realizacji obiektów kubaturowych;
3) dopuszczalność zadrzewień;
4) dopuszczalność rolniczego wykorzystywania użytków zielonych.

Rozdział 3 - Ogólne ustalenia dotyczące zagospodarowania terenów budowlanych
11
4. Wszystkie działki budowlane na obszarze zabudowy zwartej muszą posiadać indywidualne lub zbiorowe źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcja, z zaleceniem wykorzystania gazu, energii elektrycznej, oleju opalowego nisko siarkowego, lub odnawialnych źródeł energii.
12
Działki i zespoły działek, których kształt, wielkość, struktura własnościowa, dostępność do dróg publicznych i infrastruktury, ukształtowanie i pokrycie utrudnia ich wykorzystanie i zagospodarowanie zgodnie z ustaleniami planu mogą być scalone i wtórnie podzielone.
14
Ewentualne przekraczające dopuszczalne wielkości oddziaływanie na środowisko poprzez emisje substancji i energii, w szczególności dotyczące wytwarzania hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczania powietrza, gleby, wód powierzchniowych i podziemnych, winno zamyka się na terenie, na którym jest wytwarzane i do którego prowadzący posiada tytuł prawny.

Rozdział 4 - Ustalenia ogólne w zakresie komunikacji ( 21)
1. Stanowiska postojowe dla samochodów osobowych użytkowników stałych i przebywających okresowo należy realizować, wraz z budową, przebudową, rozbudową lub nadbudową albo zmianą funkcji obiektów budowlanych, na terenie działki własnej lub zespołu działek, do których posiada się tytuł prawny, w liczbie nie mniejszej niż wynikającej z następujących wskaźników:
b. dla funkcji usługowych, handlowych i biurowych 30 miejsc na 1000 m2 powierzchni Użytkowej i 35 miejsc na 100 zatrudnionych, niemniej jednak niż 3 miejsca na jeden lokal;
c. dla funkcji produkcyjnych, magazynowych, składowych i innych zakładów pracy - 35 miejsc na 100 zatrudnionych;
2. Dopuszcza się realizacje parkingów ogólnodostępnych w pasach drogowych na terenach dróg oznaczonych symbolami przeznaczenia: KG, KZ, KL, KD, na warunkach określonych w przepisach odrębnych i w uzgodnieniu z zarządcami tych dróg.

CENA 150,00 zł/m² DO NEGOCJACJI

Zapraszam na prezentację
Michał Saj
Alpha Nieruchomości